Verzorgde 5-kamer woning met zonnige tuin in Kloosterveen

Ontdek deze charmante tussenwoning aan Venuskade 44 in de geliefde wijk Kloosterveen, Assen. Deze **verzorgde woning** uit **1999** biedt een ideale leefomgeving met **circa 102 m² woonoppervlakte** en een perceel van **129 m²**. Met een **zonnige tuin op het zuiden** en een **energielabel A** dankzij **zeven zonnepanelen**, is dit een duurzame en comfortabele keuze.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de hal treedt u de lichte en ruime woonkamer binnen, perfect voor ontspanning en gezelligheid. De keuken aan de voorzijde biedt uitzicht op de straat en vormt samen met de woonkamer een prettige leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een in **2021 gemoderniseerde badkamer** met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping verrast met een ruime zolder, ideaal als extra werk-, hobby- of opslagruimte.

**Voorzieningen:** * Drie slaapkamers * Moderne badkamer (2021) * Ruime zolderverdieping * Zonnige tuin op het zuiden * Vrijstaande houten berging * Volledig geïsoleerd met HR++ glas * Energielabel A * Zeven zonnepanelen * CV-ketel uit 2020

**Locatie:** Gelegen in het levendige Kloosterveen, ook wel 'het dorp in de stad' genoemd, woont u hier op een steenworp afstand van scholen, kinderopvang en winkelcentrum Kloosterveste. De busverbinding naar Groningen is op korte afstand, evenals recreatiegebieden zoals de Baggelhuizerplas en sportvoorzieningen. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de regio. Geniet van de rust van een hofje met alle voorzieningen binnen handbereik.