Moderne gezinswoning met vloerverwarming en zonnige tuin

Welkom in deze instapklare gezinswoning aan het Rhônepad 13 in Assen, gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Pittelo. Deze sfeervolle tussenwoning biedt met zijn **120 m² woonoppervlak** en **vijf kamers** (5+kk) een zee aan ruimte voor het hele gezin.

De begane grond is voorzien van comfortabele **vloerverwarming** en beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met praktische trapkast. De keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via de achterdeur bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidoosten, compleet met een fraaie terrasoverkapping waar u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en een tweede toilet. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische berging met witgoedaansluiting. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer, wat zorgt voor flexibiliteit voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbyruimte.

**Belangrijkste kenmerken:** * Instapklaar en recent gemoderniseerd * Vloerverwarming op de begane grond * Vier ruime slaapkamers * Zonnige achtertuin (zuidoost) met overkapping * Gelegen in een rustig, kindvriendelijk hofje

De woning is gelegen in een autoluw hofje met voldoende parkeergelegenheid en nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en speelvoorzieningen. Het Pittelose Park ligt direct naast de woning, ideaal voor recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend met een bushalte op fietsafstand en de ringweg van Assen nabij. Aardbevingssubsidies zijn nog beschikbaar.