Levensloopbestendige woning met garage en prachtig weids uitzicht!

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan het Ericapark 21 in het rustige Gasselte, Drenthe. Met een **levensloopbestendige indeling** en een woonoppervlak van **94 m²** biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een plek om naar eigen smaak in te richten.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer van circa 26,2 m² en een keuken van 6,8 m² met inbouwapparatuur. Op de begane grond vindt u tevens een slaapkamer van 10,6 m² met inbouwkasten en een badkamer van 2,8 m² met douche en wastafelmeubel, plus een separaat toilet. Een handige bijkeuken met witgoedaansluitingen is ook aanwezig. De eerste verdieping biedt een ruime overloop van 10,6 m² met bergruimte en een extra slaapkamer van 12,9 m², gelegen op een open zolderverdieping.

**Kenmerken en Faciliteiten** * Woonoppervlakte: 94 m² * Perceeloppervlakte: 382 m² eigen grond * Bouwjaar: 1972 * Verwarming: CV (Nefit Ecomline HR) * Isolatie: Dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing * Vrijstaande stenen garage (ca. 22.8 m²) * Parkeergelegenheid op eigen oprit * Ruime tuin met vrij uitzicht over landerijen

**Locatie** Gelegen aan de groene rand van Gasselte, geniet u hier van de rust van de Drentse natuur met de voorzieningen van het dorp binnen handbereik. De omgeving leent zich perfect voor wandelen en fietsen, met bossen, heidevelden en recreatieplassen in de nabijheid. De uitvalswegen (N34) zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een praktische verbinding met omliggende dorpen en steden zoals Borger, Gieten en Emmen. Een unieke kans om landelijk te wonen met alle gemakken dichtbij.