Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in List mit Balkon und Strandnähe

Diese charmante **1,5-Zimmer-Wohnung** in List auf Sylt bietet auf ca. **38 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause mit besonderem Flair. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine erstklassige Lage legen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Der helle Wohn-/Essbereich bietet direkten Zugang zu einem separaten Schlafraum sowie zum Balkon/Loggia. Die integrierte Kochnische ist praktisch und voll ausgestattet, perfekt für die Zubereitung kleiner Mahlzeiten. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken und ist gepflegt.

**Ausstattung** * **West/Nord ausgerichteter Balkon** mit gemütlicher Sitzecke, ideal für entspannte Abendstunden * Praktisches **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Voll ausgestattete Küche * Modernes Badezimmer mit Dusche * Direkter Zugang vom Haus zum Oststrand

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und ruhigen Wohngegend** von List, nur einen Steinwurf vom Oststrand entfernt. Die Lage vereint die entspannte Inselatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Grüne Bereiche und Küstenwanderwege laden zu Spaziergängen ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, was die Erreichbarkeit von Strand, Hafen und dem Ortszentrum erleichtert.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **269.000 EUR** Servicegebühren (HOA/SVJ): Nicht explizit genannt, aber bei Kaufobjekten üblich.