Wohnung zur Miete

Diese hochwertig ausgestattete 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus mit lediglich fünf Wohneinheiten bietet ein durchdachtes Wohnkonzept auf rund 122 m² und steht ab dem 01.10.2026 für Sie zum Erstbezug bereit! Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz für die ganze Familie. Der offene Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf die großzügige Terrasse. Vier gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine zentral gelegene Diele sorgen für eine komfortable und familienfreundliche Raumaufteilung. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen auf dem Dachboden zur Verfügung. In sämtlichen Räumen sorgt eine individuell steuerbare Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Der verlegte Vinylboden in Holzoptik ist nicht nur pflegeleicht, sondern verleiht der Wohnung zugleich eine warme, wohnliche Ausstrahlung. Überwiegend elektrische Außenjalousien gewährleisten in den Räumen einen zuverlässigen Sonnen- und Sichtschutz. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie einen Anschluss für die Waschmaschine und fügt sich funktional in das Gesamtbild der Wohnung ein. Auch energetisch präsentiert sich das Gebäude auf zeitgemäßem Niveau: Eine Luft-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster und eine hochwertige Dämmung sorgen für eine effiziente Energieversorgung und langfristig niedrige Nebenkosten. Ein Außenstellplatz am Haus wird für 30,00 € pro Monat angemietet. Optional steht eine Garage für 70,00 € monatlich zur Verfügung. Die Wohnung wird mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren vermietet. In den ersten fünf Mietjahren ist eine jährliche Anpassung der Kaltmiete um 3 % vorgesehen. \*Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Aufnahmen um Musterbilder einer baugleichen Wohnung handelt.\* Lage Eilenburg-Berg liegt in der Großen Kreisstadt Eilenburg, die sich malerisch an der Mulde am Rand der Dübener Heide erstreckt - rund 20 Kilometer nordöstlich von Leipzig. Die Stadt ist über zwei Bundesstraßen sowie mehrere Bahnstrecken gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden und damit auch für Pendler in die Messestadt attraktiv. Prägend für Eilenburg ist die bewegte Geschichte, die sich bis in die Anfänge des sächsischen Territorialstaats zurückverfolgen lässt und der Stadt bis heute einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Die Lage im Ballungsraum Leipzig-Halle macht Eilenburg-Berg gleichermaßen interessant für Eigennutzer, die städtische Nähe mit dem ruhigeren Umfeld einer mittelgroßen Stadt verbinden möchten. Wichtige Entfernungen: Bäcker: ca. 250 m, ca. 3 Gehminuten Supermarkt: ca. 450 m, ca. 6 Gehminuten Apotheke: ca. 400 m, ca. 5 Gehminuten Arzt: ca. 400 m, ca. 5 Gehminuten Bildung & Betreuung: Kindergarten: ca. 4 Min mit dem Auto Grundschule: ca. 300 m, ca. 4 Gehminuten ÖPNV-Anbindung: Haltestelle: Eilenburg, Kospaer Landstraße Entfernung: ca. 400 m, ca. 5 Gehminuten Linien: 195, 214, 222, 233 Fahrtzeit zum Hauptbahnhof: ca. 49 Min Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen