Repräsentative Fabrikantenvilla in Oschatz: Ihr neuer Unternehmensstandort

Diese beeindruckende, sanierte Fabrikantenvilla in bester Lage von Oschatz bietet mit ca. **453 m² Nutzfläche** auf drei Etagen und zusätzlichen Flächen im Keller und Nebenräumen ein außergewöhnliches Potenzial für Ihr Unternehmen. Die Villa, erbaut im Jahr 1879 und 1910 architektonisch umgestaltet, wurde **2010 aufwendig saniert** und verbindet historischen Charme mit modernen Anforderungen.

**Historische Details** wie das eindrucksvolle Entrée, gewölbte Decken, originale Holzarbeiten und eine Empore mit Treppe verleihen dem Objekt einen unverwechselbaren Charakter. Die großzügigen Flächen auf drei Etagen sowie ein Keller mit beheizbaren Räumen, Waschmaschinenbereich und Werkstatt ermöglichen **flexible Nutzungskonzepte** für Arztpraxen, Kanzleien, Agenturen oder Dienstleister.

**Ausstattung und Außenbereich:** * Ca. 113 m² Nutzfläche in Keller, Nebenräumen und Carports * 12 Stellplätze (7 Freiplätze, 5 Carports) * Komfortable Rondellzufahrt mit überdachter Vorfahrt * Terrasse, Feuerstelle und Teichanlage * Grundstück komplett eingefriedet mit elektrischer Toranlage * Gas-Brennwerttherme (50 kW) im Keller

**Lage:** Die Villa befindet sich in Oschatz, einer Stadt im Norden Sachsens, bekannt für ihre reizvolle Landschaft und ihre Nähe zu Dresden und Leipzig (jeweils ca. 1 Stunde Fahrzeit). Die gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe (bis 0.60 km) sowie die gute Anbindung an die Autobahn (21 km) machen diesen Standort attraktiv.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit für einen **repräsentativen Unternehmensstandort**, der Wachstum, Austausch und Erfolg fördert.