Maisonette zur Miete

Diese außergewöhnlich großzügige Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus am ruhigen Stadtrand von Delitzsch. Mit rund 120 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einer durchdachten Aufteilung über zwei Wohnebenen bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder das komfortable Arbeiten von zu Hause. Die untere Wohnebene empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen großzügigen Essplatz bietet. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für eine individuell planbare Einbauküche sowie eine kleine Sitzgelegenheit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung auf der unteren Wohnebene. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie die obere Wohnebene im ausgebauten Spitzboden. Eine kleine Galerie verbindet hier zwei weitere geräumige Zimmer. Die charakteristischen Dachschrägen schaffen ein behagliches Ambiente und verleihen den Räumen einen besonderen Charme. Sie können flexibel als Kinder-, Schlaf-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Ein Pkw-Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Zusätzlich steht ein eigener Schuppen als praktische Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Die ruhige Siedlungslage verbindet entspanntes Wohnen mit einem familienfreundlichen Umfeld. Ein Spielplatz befindet sich direkt nebenan und ist insbesondere für Familien mit Kindern ein attraktiver Vorteil. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre. \* Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Innenaufnahmen um Bilder einer baugleichen Wohnung handelt \* Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Siedlungslage am Rand von Delitzsch. Das gewachsene Wohnumfeld ist überwiegend durch Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt und vermittelt eine angenehme, familiäre Atmosphäre. Abseits des stärkeren Durchgangsverkehrs lässt es sich hier entspannt und zugleich stadtnah wohnen. Besonders Familien profitieren von dem kinderfreundlichen Umfeld: Ein großzügiger Spielplatz liegt unmittelbar neben dem Grundstück und bietet viel Raum zum Spielen und Toben. Auch die umliegenden Grünflächen sowie die ruhigen Wohnstraßen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Delitzscher Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit erreichbar. Kindertagesstätten, Schulen, medizinische Einrichtungen und weitere Versorgungsangebote sind im Stadtgebiet vorhanden und sorgen für eine komfortable Alltagsinfrastruktur. Auch für Berufspendler ist der Standort attraktiv. Delitzsch ist in den Mitteldeutschen Verkehrsverbund eingebunden und verfügt mit dem Oberen und dem Unteren Bahnhof über zwei Bahnanschlüsse. Die Leipziger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20 Minuten erreichbar. Darüber hinaus gewährleisten die Bundesstraße 184 und der östliche Stadtring eine gute regionale Verkehrsanbindung. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen