Traumhaus in Mörtitz: Ihr neues Zuhause im Grünen!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim in der idyllischen Gemeinde Mörtitz, einem Ortsteil von Doberschütz im Landkreis Nordsachsen.

**Dieses attraktive Haus bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 169 m²** viel Raum für Ihre Familie. Die Immobilie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Architektur aus, die Funktionalität mit klaren Linien vereint.

Das Erdgeschoss besticht durch einen **offenen und großzügigen Wohnbereich**, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Die geschickt platzierte Treppe strukturiert den Raum elegant. Im Obergeschoss finden Sie private Rückzugsorte: **zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein modernes Badezimmer** sorgen dafür, dass jeder seinen eigenen Bereich hat.

- **5 Zimmer** (4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) - **2 Badezimmer** - **Nutzfläche von 159 m²** - **2 Etagen** - Dachboden vorhanden - Energieeffizientes Bauen im KfW-Standard möglich

Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und naturnahen Lage** im Herzen der Dübener Heide, umgeben von Wäldern und nahe dem Muldetal. Die Gemeinde Doberschütz bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, während die nahegelegene Große Kreisstadt Eilenburg (nur wenige Minuten entfernt) ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bereithält. Die **gute Anbindung** über die B87 und S11 ermöglicht schnelle Wege nach Eilenburg, Bad Düben und ins ca. 30 km entfernte Leipzig. Die S-Bahn Mitteldeutschland ab dem Haltepunkt Doberschütz ergänzt die Mobilitätsoptionen. Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege laden direkt vor der Haustür zur Erholung ein.

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