Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Laußig, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Einfamilienhaus von Massa Haus, ideal gelegen im idyllischen Ortsteil Durchwehna der Gemeinde Laußig.
**Ein Haus für die Familie** Dieses Haus bietet auf zwei Ebenen lebendiges Wohnen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo Elternschlafzimmer und Kinderzimmer Ruhe und Entspannung versprechen. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 98 m² und einem klassischen Satteldach vereint dieses kompakte Einfamilienhaus Funktionalität mit lieblichen Charme.
**Hochwertige Ausstattung und Bauweise** Massa Haus steht für Qualität und Erfahrung. Profitieren Sie von einer 15-monatigen Festpreisgarantie, nachhaltiger Qualität und energieeffizientem Bauen im KfW-Standard. Das Haus wird mit modernster Technik und Materialien errichtet, um Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen.
**Besonderheiten:** * Ca. 98 m² Wohnfläche * 2 Schlafzimmer * 1 Badezimmer * 2 Etagen * Klassisches Satteldach * Energieeffizientes Bauen (KfW-Standard)
**Lage und Umgebung** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Lage im Landkreis Nordsachsen, umgeben von Wald und Feldern am Rande des Naturparks Dübener Heide. Die gute Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sowie die schnelle Anbindung an die A14 Richtung Leipzig machen diesen Standort attraktiv. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 25. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Einfamilienhaus von Massa Haus, ideal gelegen im idyllischen Ortsteil Durchwehna der Gemeinde Laußig.
Ein Haus für die Familie Dieses Haus bietet auf zwei Ebenen lebendiges Wohnen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo Elternschlafzimmer und Kinderzimmer Ruhe und Entspannung versprechen. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 98 m² und einem klassischen Satteldach vereint dieses kompakte Einfamilienhaus Funktionalität mit lieblichen Charme.
Hochwertige Ausstattung und Bauweise Massa Haus steht für Qualität und Erfahrung. Profitieren Sie von einer 15-monatigen Festpreisgarantie, nachhaltiger Qualität und energieeffizientem Bauen im KfW-Standard. Das Haus wird mit modernster Technik und Materialien errichtet, um Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen.
Besonderheiten:
Lage und Umgebung Das Haus befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Lage im Landkreis Nordsachsen, umgeben von Wald und Feldern am Rande des Naturparks Dübener Heide. Die gute Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sowie die schnelle Anbindung an die A14 Richtung Leipzig machen diesen Standort attraktiv. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.