Neues Einfamilienhaus am See: Erstbezug mit Carport & Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **erstmals bezogene Einfamilienhaus** in Löbnitz, nahe Mühlfeldsee und Seelhausener See, bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **112,71 m² Wohnfläche**.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine offene Küche übergeht. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Heiz- und Abstellraum, zugänglich über das Carport, ergänzen das Raumangebot.

**Ausstattungs-Highlights** umfassen eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, hochwertige Fliesen- und Vinylböden sowie ein effizientes Heizsystem mit Luftwärmepumpe. Ein Dachboden dient als zusätzliche Abstellfläche.

**Besonderheiten**: * Große teilüberdachte Terrasse (ca. 47,4 m²) in Südausrichtung * Grundstück von ca. 497 m² * Carport (ca. 22,53 m²) und separate Garage * Regenwasserzisterne für Gartenbewässerung

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150,00 EUR (ohne Heizkosten). Die Garagennutzung kostet zusätzlich 50,00 EUR pro Monat. Das Haus wird voraussichtlich im **Herbst 2026 fertiggestellt** und steht dann zum Erstbezug bereit.

**Lage**: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, naturnahen Umgebung nahe dem Seelhausener und Mühlfeldsee. Genießen Sie Erholung und Freizeitaktivitäten in idyllischer Landschaft, während Sie gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.