Attraktives Renditeobjekt: Studio-Wohnung in bester Lage Radebeuls

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger: ein **attraktives Renditeobjekt** in einer der begehrtesten Lagen von Radebeul.

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1999**. Sie ist ideal für Senioren konzipiert und profitiert von einem etablierten Mietverhältnis mit der Volkssolidarität Elbtalkreis. Dies garantiert eine **kontinuierliche Mietrendite** und minimiert Ihren Aufwand für Objektbetreuung und Neuvermietung. Die Verwaltung des Objekts sowie die buchhalterischen Angelegenheiten werden von einer professionellen Hausverwaltung übernommen, was Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und bietet einen **gemütlichen Wohnbereich** mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein **geräumiges Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der den Komfort erhöht. Ein besonderes Merkmal des Objekts ist das angeschlossene Verwaltungsgebäude, das Räumlichkeiten für die Volkssolidarität, einen Speisesaal und Veranstaltungsräume bietet.

* **Baujahr:** 1999 * **Etage:** 2. Obergeschoss (mit Aufzug) * **Ausstattung:** Balkon, Kellerabteil, Badezimmer mit Fenster * **Besonderheit:** Seniorenfreundlich, professionelles Mietmanagement * **Nettojahresmiete:** 4.464,72 € (Rendite ca. 4,06 %) * **Hausgeld:** 249,- € pro Quartal (inkl. Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage)

Die Immobilie befindet sich in einem **gepflegten Allgemeinzustand** und stellt eine sichere Kapitalanlage mit guter Rendite dar. Die hohe Nachfrage nach seniorengerechten Wohnungen in der Region macht Neuvermietungen unkompliziert.

Die Lage in Radebeul, auch bekannt als "Sächsisches Nizza", ist **äußerst attraktiv**. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an Dresden. Die Nähe zu Elbe und Weinbergen sowie die charmante Architektur machen Radebeul zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Dresdner Umland.