Denkmalgeschützte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dresden Trachau

Diese charmante, denkmalgeschützte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses in der begehrten Lage Dresden Trachau. Die Wohnung kombiniert historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist ideal für Kapitalanleger, da sie aktuell vermietet ist.

Die Wohnfläche von **73 m²** verteilt sich auf zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Fenster in der Küche * Separates Kellerabteil * Denkmalschutzgerechte Sanierung des Gebäudes 1997 * Aktuell vermietet für 5.880 EUR/Jahr (kalt)

Die Immobilie liegt in einem historischen Villenbau aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts mit beeindruckender Architektur wie hohen Giebeln und Holzbalkonen. Die Lage in Trachau bietet eine **gute Verkehrsanbindung** durch Bus- und Bahnlinien sowie den S-Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, das Krankenhaus Neustadt und Schulen sind gut erreichbar.

**Kaufpreis:** **170.000 EUR**