Erstbezug-Wohnung im Herzen von Leipzig-Alt-West

Willkommen in dieser charmanten Wohnung im beliebten Leipziger Westen, die nach aufwendiger Sanierung im Jahr 1895 nun im Erstbezug erstrahlt. **Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort** in einem Gebäude, das seine einzigartige architektonische Identität bewahrt hat.

Die Wohnung überzeugt durch funktionale Grundrisse, die eine optimale Raumausnutzung ermöglichen. Die moderne Ausstattung sorgt für ein zeitgemäßes und komfortables Wohngefühl. Mit **zwei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 68,2 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Besondere Highlights:** * Erstbezug nach Sanierung * Historisches Gebäude mit Charme * Moderne Ausstattung * Balkon mit 5,90 m² Fläche * Energetisch saniert

Die Lage im Leipziger Westen ist unschlagbar. Genießen Sie die vielfältige Kultur- und Gastronomieszene, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine **hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr**. Das Stadtzentrum ist nur 10-15 Minuten entfernt. Für Erholungssuchende bieten der Karl-Heine-Kanal, der Stadtteilpark Plagwitz sowie der Auwald und Clara-Zetkin-Park attraktive Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.