Helle 2-Zimmer-Wohnung in der Südvorstadt mit TG-Stellplatz

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in der begehrten Südvorstadt und bietet auf ca. **55 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden bietet. Die kleine, aber feine offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die über viel Stauraum verfügt. Ein praktischer Abstellraum sowie ein kleiner Flur mit zusätzlichen Stauflächen erhöhen den Komfort. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Das geräumige Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Platz und verfügt über einen offenen Kleiderschrank, der bei Bedarf auch abgebaut werden kann.

Zur Wohnung gehört ein **Kellerabteil**, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein **Tiefgaragenstellplatz** ist ebenfalls vorhanden und bereits in der Kaltmiete **inkludiert**. Dies ist ein besonderer Vorteil in dieser Lage.

Die Wohnung ist ideal gelegen mit **guten Anbindungen** an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn). Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Das Mietverhältnis mit dem Vermieter wird als sehr unkompliziert beschrieben.

**Wichtiger Hinweis:** Es handelt sich hierbei um ein Tauschangebot. Die aktuellen Mieter suchen eine größere Wohnung (mind. 3 Zimmer, mind. 70 m²) in einer ruhigeren Lage, ab der 2. Etage, mit Kellerabteil und idealerweise einem Balkon.