Charmante Altbauwohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in der **1. Etage** eines gepflegten Gebäudes und bietet auf ca. **65 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit Dielenböden in Flur und Zimmern. Sie ist Teil eines Tauschangebots, bei dem der aktuelle Mieter verkleinern möchte. Die Lage nahe dem Torgauer Platz garantiert eine gute Anbindung, während die Ludwigstraße selbst eine ruhige Wohngegend darstellt.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer von jeweils ca. 20 m², eines davon mit beeindruckendem Stuck an der Decke. Beide Zimmer sind nach Norden ausgerichtet, erhalten aber durch gegenüberliegende Fenster zu bestimmten Zeiten Sonnenschein. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und grenzt direkt an den großen Südbalkon an. Das Badezimmer wurde kürzlich modernisiert und ist mit modernen Fliesen versehen.

**Ausstattung** * **2 Zimmer** (2+kk) * Ca. **65 m²** Wohnfläche * **Einbauküche** * **Südbalkon** * Frisch saniertes Badezimmer * Dielenböden * Zusätzliche Kammer auf halber Treppe * Kellerabteil * Fahrradunterstand im Innenhof * Gemeinschaftlich nutzbarer, begrünter Innenhof

**Lage** Die Wohnung liegt in einer schönen und ruhigen Straße im Osten der Stadt, nahe dem Torgauer Platz. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, dennoch wohnen Sie hier abseits des direkten Trubels. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind gut erreichbar.