Charmante 2-Zimmer-Wohnung in historischem Denkmalhaus

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Leipzig, gelegen in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902.

**Überblick** Diese Wohnung bietet auf ca. **71 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Etagen und 9 Wohneinheiten. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit historischem Flair verbinden möchten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine separate Küche (2+kk). Ein modernes Badezimmer sowie ein Balkon runden das Angebot ab. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2026 modernisiert, was für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.

**Ausstattung** * ca. **71 m² Wohnfläche** * **1 Balkon** * **1 Badezimmer** * Baujahr: **1902** * Modernisiert: **2026** * **Denkmalgeschützt**

**Lage** Die Lage im Leipziger Norden zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Ein Hundepark, ein Kleingartenverein, diverse Restaurants sowie Bildungseinrichtungen wie Musikschulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und das Leipziger Zentrum ist nur 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Der Leipziger Auenwald ist fußläufig erreichbar.