Wohnung zur Miete

Das Angebot beinhaltet--> 1 Zimmer in einer 4er WG, Rest zur gemeinsamen Nutzung. Die Zimmer haben zwischen 10 und 20qm Wohnfläche. Willkommen in dieser gepflegten und gut geschnittenen Wohngemeinschaft im ersten Obergeschoss eines fünfstöckigen Wohnhauses in Leipzig! Die Wohnung bietet auf großzügigen 110 m² insgesamt drei Zimmer, die ideal für eine harmonische WG-Nutzung geeignet sind. 4 Zimmer bedeutet, jeder der drei Bewohner hat sein eigenes Schlafzimmer zusätzlich das geneinsame Wohnzimmer, dann würde sich die Meite ein Stück erhöhen. Normal aber wäre, jeder hat ein Zimmer in einer 4er-WG. Außerdem gibt es die geräumige Einbauküche im wohnlichen großzügigen Küchenraum mit Terrasse, wo man sich als Freunde begegnen kann. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Eine voll ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Wohlfühlen ein. Das vorhandene Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten den Bewohnern ausreichend Komfort und Privatsphäre im Alltag. Das Gebäude verfügt zudem über einen Aufzug, der eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung gewährleistet. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die in Leipzig eine komfortable und unkomplizierte WG-Situation suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Leipzig mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Haltestelle ist bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die gesamte Stadt. Besonders praktisch für Studierende und Universitätsangehörige: Der Campus ist in nur 12 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar, wer es schneller mag, ist mit dem Fahrrad in rund 4 Minuten dort. Wer die Straßenbahn bevorzugt, erreicht den Campus bereits nach zwei Haltestellen in etwa 6 Minuten. Eine ideale Wohnung für alle, die Wert auf kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit legen. Weitere Informationen Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die GoVesta Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Provisionshinweis und Schadenersatz Wir weisen darauf hin, dass auch eine Provisionpflicht entsteht, wenn eine GmbH, andere Art von Gesellschaftsform oder Einzelfirmen wie gbr, ohg etc, diese Immobilie erwerben. Weitergabe an Dritte löst ohne Zustimmung durch die GoVesta Immobilien GmbH ein Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision aus, die im Expose` vermerkt ist. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Grundstücksgrößen etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Auch wenn im Exosé von Wohnfläche, Grundstückgröße gesprochen wird, weisen wir darauf hin, dass hier noch alte Wohnflächenberechnungsverordnungen ( nach DIN 277 oder 2.Berechnungsverordnung) vom Eigentümer oder Vermieter uns vorliegen und wir nicht dafür in Regress genommen werden. Wir bitten alle Kunden, die Unterlagen auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2014