Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im denkmalgeschützten Altbau

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Leipzig-Gohlis.

**Überblick** Die ca. 57,66 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1903. Das Gebäude wurde 1996/97 umfassend saniert und liegt in einer der beliebtesten und stabilsten Wohngegenden Leipzigs. Genießen Sie ruhiges Wohnen ohne direkte Nachbarn über sich.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Die Küche ist nicht möbliert, sodass Sie diesen Bereich nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können. Ein praktischer Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Gas-Zentralheizung** (Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten) * **Abstellraum im Keller** * **Denkmalgeschützter Altbau** * **Umfassend saniert 1996/97** * Haustiere nach Absprache möglich

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Gohlis-Mitte, einem begehrten Stadtteil nördlich der Leipziger Innenstadt. Die Anbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnhaltestelle Virchow-/Coppistraße liegt direkt vor der Tür und bringt Sie schnell ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Rosental und dem Leipziger Auwald bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.