Data z trhu a ceny8 min čtení
Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Peter MarciGemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig mit Balkon
Heinrich-Heine-Straße 74, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
420 €
10 €/m²
2
pokoje
44.2
m²
1/1
podlaží
2
pokoje
44.2
m²
1/1
podlaží
D
Energie
Dobrý
Stav
Balkon
Vybavení
Více v Leipzig
1812 dalších v Leipzig →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:1935
Stav:Dobrý
Energie:D
Popis
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg bietet auf ca. **44,2 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und praktische Ausstattung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre Nähe zum Leipziger Zentrum. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlösung suchen.
**Hervorzuhebende Merkmale:** * **Balkon** mit Zugang von der Küche, perfekt für entspannte Stunden im Freien. * Praktisches, **innenliegendes Badezimmer** mit Dusche. * Ruhiges Schlafzimmer, erreichbar über das Wohnzimmer. * Zusätzlicher **Stauraum durch einen Keller**.
Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet trotz ihrer kompakten Größe einen hohen Wohnkomfort. Die Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon.
**Lage:** Die Wohnung liegt in Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg, einem Stadtteil, der eine gute Infrastruktur mit Nähe zum Zentrum verbindet. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
**Sonstiges:** Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bitte geben Sie Ihre Rufnummer für die Terminvereinbarung an.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:1 / 1
Vybavení
Balkon
Sklep
Podmínky pronájmu
Měsíční poplatky:160 €
Kauce:3 €
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
78/100🚇
76Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
72Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
72Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
78Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
55Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
70Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌬️
N/AKvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
BÚplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
70
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
90
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
0
Aktuálnost
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
100
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 6. srpna 2026
Trh
Cena a trh
Historie cen
420 €· 10 €/m²6. 8. 2026
Nabídnuto k pronájmuVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Immowelt420 €
Z blogu Seeki
Peter Marci
Pronájem8 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Kolik stojí prodej nemovitosti v Německu
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Renovovaný byt vs. před rekonstrukcí: rozdíl
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře17 min čtení
Energetický průkaz při prodeji bytu v Evropě
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci
Chytřejší vyhledávání11 min čtení
Jak hledat nemovitosti ve více zemích EU najednou
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře15 min čtení
Kde může soukromý prodejce inzerovat v Evropě
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Data z trhu a ceny13 min čtení
Kde se vyplatí byt na pronájem: výnosy v Evropě
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí13 min čtení
Kde v Evropě koupí cizinec nemovitost nejsnáz
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci