Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Leipzig

Diese zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig bietet auf **81 m²** Wohnfläche und einem **herrlichen Südbalkon** ein attraktives Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Dank der aufwendigen Sanierung der Gebäude vor wenigen Jahren präsentiert sich die Immobilie in einem modernisierten Zustand. Die Wohnung wurde zuletzt 2014 modernisiert und zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus.

**Innenbereich** Mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten Wohnbereich bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Der Wohnbereich ist mit Echtholzparkett versehen, und im Flur sowie im Bad sorgen Downlights für eine angenehme Beleuchtung.

**Ausstattung** * **Neuwertige Küche** (1 Jahr alt) * Südbalkon * Kellerabteil (Hinweis: nicht 100% trocken) * Holzfenster * Zentralheizung / Fernwärme * **Energiebedarfsausweis** mit 78,00 kWh/(m²*a)

**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende zentrale Lage in Leipzig. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und Metzger sind fußläufig erreichbar. Der Wilhelm-Leuschner-Platz, die Stadtbibliothek und der Hauptbahnhof mit City-Tunnel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die beliebte Karl-Liebknecht-Straße mit zahlreichen Restaurants und Bars sowie der Clara-Zetkin-Park sind schnell erreichbar. Ein Stellplatz im Hof kann bei Bedarf angemietet werden.