Gehobene 3-Raum-Wohnung in zentraler Lage mit Balkon

Diese **erstklassige 3-Raum-Wohnung** befindet sich in einem **2020 erbauten Gebäude** und bietet modernen Wohnkomfort in bester Lage.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre **gehobene Ausstattung** und hohe Energieeffizienz. Sie ist Teil eines Drittbezugs und bietet eine attraktive Wohnatmosphäre in einer sympathischen Hausgemeinschaft, die sich vorrangig aus jungen Paaren und Familien zusammensetzt. Ein Aufzug ist vorhanden.

**Innenbereich** Auf ca. **81 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Alle Räume sind mit **warmem Parkett** ausgelegt, während das innenliegende Badezimmer modern gefliest ist. Dieses verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, einen Doppelwaschtisch und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Elektrische Außenrollos (Raffstores) in Wohn- und Schlafzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz.

**Ausstattung** * Herrlicher **Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung** * Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche (optional gegen Ablöse) * Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Parkettböden und Fliesen * Aufzug * Elektrische Außenrollos * Waschmaschinenanschluss im Bad

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** (Mitte) mit hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, die Innenstadt sowie der Johanna-Park sind bequem fußläufig erreichbar. Ein PKW-Stellplatz (Duplex-Garage oder Außenstellplatz) kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.