Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig-Lindenau

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenau. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. **52 m² Wohnfläche** hohen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre helle und gut geschnittene Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer. Das gemütliche Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum **hofseitigen Balkon**, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die **offene Küche** ist praktisch in den Wohnbereich integriert und bietet Platz zum Kochen und Genießen. Ein separates Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Wohnung wurde **saniert** und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

**Ausstattung** * Ca. **52 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** (1 Schlafzimmer, 1 Wohnbereich mit offener Küche) * **Balkon** (hofseitig) * Offene Küche * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Abstellkammer in der Wohnung * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * **3. Obergeschoss**

**Lage** Die Wohnung liegt zentral im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Lindenau, nur etwa 4 km westlich des Leipziger Stadtzentrums. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Parks und Kleingartenanlagen laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) ist exzellent, und auch die Anbindung an die Bundesstraßen (B2, B87) und die Autobahn (A14) ist sehr gut.