Kapitalanlage in Leipzig: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Garage

Diese attraktive Kapitalanlage im Leipziger Norden bietet eine **solide Rendite** und langfristige Vermietbarkeit. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995.

**Überblick:*** Die Wohnung ist seit 2011 zuverlässig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Sie eignet sich ideal für Investoren, die eine werthaltige Immobilie in einer gefragten Lage suchen.

**Innenbereich:*** Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum größeren Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein flexibles weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer), eine separate Küche und ein Tageslichtbad. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort.

**Ausstattung:*** * Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien * Eigener Garagenstellplatz (bereits in der Miete enthalten) * Funktionale Raumaufteilung * Helle Räume

**Lage:*** Die Immobilie liegt in Leipzig-Göbschelwitz, einer ruhigen und naturnahen Gegend mit guter Infrastruktur. Felder und die Parthe-Auenlandschaft laden zu Spaziergängen ein. Die Anbindung an die Innenstadt und wichtige Arbeitgeber wie BMW und Porsche ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.