Charmante Kapitalanlage in Leipzig: Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon

Diese charmante und zuverlässig vermietete **2-Raum-Wohnung** im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1890** stellt eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Leipziger Lage dar. Auf ca. **54,5 m² Wohnfläche** bietet die Einheit einen klassischen, alltagstauglichen Grundriss mit separat vom Flur erreichbaren Zimmern, was bei Mietern sehr beliebt ist und eine nachhaltige Vermietbarkeit sichert.

**Überblick:*** Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1890 und verfügt über ca. 54,5 m² Wohnfläche. Sie ist seit November 2006 zuverlässig vermietet und generiert eine stabile Mieteinnahme.

**Interieur:*** Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminat ausgelegt, während Küche und Bad gefliest sind. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Waschmaschinenanschluss im Bad bieten modernen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der Balkon auf der ruhigen Hofseite, der von der Küche aus zugänglich ist.

**Ausstattung:*** * Balkon * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Waschmaschinenanschluss im Bad * Laminat- und Fliesenböden * Gas-Zentralheizung * Zusätzlicher Stauraum durch Abstellkammer, Dachbodenabteil und Keller

**Lage:*** Die Wohnung liegt in Leipzig-Lindenau, einem etablierten und beliebten Stadtteil mit urbanem Charakter und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Leipzig als Ganzes ist ein dynamischer Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort mit konstant hoher Nachfrage nach Wohnraum, was die Attraktivität für Investoren weiter erhöht.