Charmante Gründerzeit-Wohnung mit Garten in Leipzig-Lindenau

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Lindenau vereint den Charakter der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort auf ca. **72 m² Wohnfläche**. Die Wohnung besticht durch hohe Decken (ca. 2,80 m), Stuckelemente und Echtholzdielen, die eine behagliche Atmosphäre schaffen.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Leipzig-Lindenau. Sie ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine Kombination aus urbaner Infrastruktur und Naherholung schätzen.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet die offene, **vollständig ausgestattete Einbauküche** mit integriertem Essbereich. Das Badezimmer wurde 2015 modernisiert und präsentiert sich großzügig und zeitgemäß. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer auf halber Etage.

**Ausstattung** * Ca. **72 m² Wohnfläche** * 2 Zimmer, offene Küche * Modernisiertes Badezimmer (2015) * Echtholzdielen und Stuckelemente * Zentrale Gasheizung (Brennwerttechnik seit 2017) * **Gemeinschaftlicher Garten (ca. 800 m²)** * Dach des Mehrfamilienhauses erneuert (2024)

**Lage** Die Wohnung liegt in Leipzig-Lindenau, nur wenige Gehminuten vom Palmengarten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Wochenmarkt am Lindenauer Markt sind fußläufig erreichbar. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt (ca. 10 Minuten mit der Straßenbahn).