Südvorstadt: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1996** und ist bequem per **Aufzug** erreichbar. Die Wohnfläche beträgt **60 m²** und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch ihr großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zur Küche und zum Highlight der Wohnung haben: einem großzügigen, zum Innenhof ausgerichteten **Balkon**. Ein separates Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne vervollständigen das Raumangebot. Küche und Bad sind gefliest, während die Wohn- und Schlafräume mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt sind.

**Ausstattung:** * Balkon zum ruhigen Innenhof * Heller Wohnbereich * Separates Schlafzimmer * Abstellkammer * Innenliegendes Badezimmer mit Wanne * Laminat- und Fliesenböden * Kellerabteil * **Duplex-Stellplatz** in der Tiefgarage

**Lage:** Die Wohnung liegt in der begehrten Südvorstadt Leipzigs, direkt am pulsierenden Zentrum. Die berühmte Karl-Liebknecht-Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zur Universität und zum grünen Auenwald bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung. Eine **sehr gute Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt ist gegeben.