Kapitalanlage in Leipzig: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Altlindenau

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im begehrten Leipziger Stadtteil Alt-Lindenau.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **61,25 m²** Wohnfläche eine solide Kapitalanlage. Sie ist seit dem 15.09.2022 erfolgreich vermietet und generiert eine attraktive **Jahresnettomiete von 5.508,- Euro**.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine separate Küche. Die Bilder zeigen die Wohnung vor der Renovierung, was Potenzial für zukünftige Wertsteigerung bietet.

**Ausstattung** * Ca. 61,25 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Tageslichtbad mit Badewanne * Separate Küche * Kellerabteil * Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus * Vermietet mit attraktiver Rendite

**Lage** Altlindenau, im Stadtbezirk Alt-West gelegen, ist ein aufstrebender und lebendiger Stadtteil Leipzigs. Die ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Palmengarten, der Karl-Heine-Kanal und der Auwald machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Nähe zu Kultureinrichtungen und einer wachsenden gastronomischen Szene runden das Profil ab.