Denkmalimmobilie in Leipzig: Steueroptimierung & Wohnkomfort

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer in Leipzig-Thekla. Diese attraktive **Denkmalwohnung** im Ensemble 'THE FIVE' steht kurz vor der Fertigstellung und bietet eine einzigartige Kombination aus **hoher Steueroptimierung** und modernem Wohnen.

**Überblick** Die angebotene 3-Zimmer-Terrassenwohnung besticht durch ca. **79 m² Wohnfläche** und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich im **Neubauvorhaben 'THE FIVE'**, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die von steuerlichen Vorteilen profitieren und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität genießen möchten.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und einen großzügigen, offenen Wohn-/Kochbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick ins Grüne. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * Ca. 79 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 2 Bäder * Terrasse mit Grünblick * Tiefgaragenstellplatz * Steuerliche Vorteile durch Denkmalabschreibung (§ 7i EStG) * Zugesagter KfW-Zuschuss 'Effizienzhaus Denkmal' (Prüfung erforderlich)

**Lage** Leipzig-Thekla vereint naturnahes Wohnen mit exzellenter Stadtanbindung. Eingebettet in die grüne Landschaft des Leipziger Nordostens, profitieren Sie von der Nähe zur Parthenaue mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sind die Leipziger Innenstadt sowie wichtige Verkehrswege (S-Bahn, Straßenbahn, A14) schnell erreichbar. Die Nahversorgung ist durch Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen im Ort gesichert.