Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Leipzig-Plagwitz

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses aus dem Jahr **1903** in begehrter Lage von Leipzig-Plagwitz.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **62 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Sie ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von 6.000 EUR.

**Interieur** Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer, ergänzt durch zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein flurseitiger Zugang verbindet alle Räume optimal. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Süd-West ausgerichteter Balkon für entspannte Stunden im Freien * Umfassend und fachgerecht saniert im Jahr **1996** * Denkmalgeschütztes Gründerzeithaus mit repräsentativem Altbaucharakter * Kellerabteil vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt im Herzen des beliebten und dynamischen Leipziger Stadtteils Plagwitz, bekannt für seine einzigartige Mischung aus historischer Architektur und kreativem Kulturleben. Die Infrastruktur ist hervorragend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, und Naherholungsgebiete wie der Karl-Heine-Kanal sind schnell erreichbar. Die attraktive Lage garantiert eine dauerhaft hohe Mietnachfrage.