Charmante Altbauwohnung in Leipziger Südvorstadt – Ihr neues Zuhause!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Leipziger Südvorstadt verbindet auf einzigartige Weise historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. **73 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

**Überblick: **Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre. Sie ist derzeit unvermietet und bietet somit die perfekte Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

**Interieur:** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, ideal für gemütliche Abende. Das Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während das dritte Zimmer flexibel als Büro, Kinderzimmer oder Ankleide genutzt werden kann. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und Zugang zum hofseitigen **Balkon mit Ostausrichtung**, der zum Verweilen einlädt. Ein Duschbad und ein separates WC erhöhen den Komfort.

**Ausstattung:** * **Parkettböden** und originale Flügeltüren verleihen Wohnräumen Wärme * Elegante Stuckelemente sorgen für ein stilvolles Ambiente * Pflegeleichte und zeitlose Fliesen in Küche, Bad und WC * Praktischer Stauraum durch ein **eigenes Kellerabteil** * Balkon mit Morgensonnengarantie

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten und lebendigsten Gegenden Leipzigs. Die Südvorstadt begeistert mit ihrer gründerzeitlichen Architektur, zahlreichen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften. Die Nähe zum Clara-Zetkin-Park und Auwald bietet Erholung im Grünen. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.