Používáme cookies

Používáme cookies ke zlepšení vašeho zážitku na našem webu. Zásady ochrany osobních údajů

Skip to main content
Seeki.eu
Zpět na výsledky
Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig - Pohled na nemovitost 1 z 10
Na prodejByt

Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig

Leipzig, Bundesrepublik Deutschland

175 000 €
2 713 €/m²
2
pokoje
64.5
m²
0/4
podlaží
Walther & Sohn Immobilien - H. Walther-Zierof
D
Energie
Po rekonstrukci
Stav
Ústřední
Topení
Balkon
Vybavení

Více v Leipzig

933 dalších v Leipzig →

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:1936
Stav:Po rekonstrukci
Energie:D

Popis

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist bereits **neu vermietet** und generiert ab dem 01.08.2026 eine monatliche Nettokaltmiete von **549,00 €**, was einer jährlichen Mieteinnahme von **6.588,00 €** entspricht.

Die Immobilie befindet sich im Hochparterre eines sanierten Mehrfamilienhauses (Sanierung 1998) und besticht durch einen gut durchdachten Grundriss. Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar. Die Wohnung verfügt über **zwei Zimmer**, eine Küche mit Zugang zum **hofseitig ausgerichteten Balkon** sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein **eigener Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Attraktive Nettokaltmieteinnahme * Hochwertiger Vinylboden * Balkon mit Südausrichtung * Tageslichtbad * Kellerabteil

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend im Leipziger Stadtteil 04299. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Infrastruktur und die gewachsene Umgebung machen den Standort sowohl für Mieter als auch für Anleger attraktiv. Optional kann die angrenzende 3-Zimmer-Wohnung ebenfalls erworben werden.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0 / 4
Topení:Ústřední

Vybavení

Balkon
Sklep

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

75/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

70
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

62
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

78
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

86
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

41
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

70
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

66
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80

Inzerováno před 3 dny

Aktualizováno 26. srpna 2026

Náklady

Financování

709 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

175 000 €· 2 713 €/m²26. 8. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt175 000 €
Walther & Sohn Immobilien - H. Walther-Zierof

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci