Ruhige Kapitalanlage in Leipzig: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese charmante, vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 bietet eine attraktive Kapitalanlage in einer ruhigen Wohnsiedlung im Norden von Leipzig.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Ein geräumiges Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt und gewährt direkten Zugang zum **Balkon**. Von hier aus gelangen Sie auch in die separate Küche. Das Schlafzimmer ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und vom Flur aus bequem erreichbar.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 43 m² Wohnfläche** * **1,5 Zimmer** * **Balkon** * **Separate Küche** * **Tiefgaragenstellplatz inklusive** * **Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1998)** * **Ruhige Wohnlage**

Die Immobilie ist ideal für Anleger, die eine solide Rendite in einer gefragten Lage suchen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 286,98 € zuzüglich 40,00 € für den Tiefgaragenstellplatz, was eine monatliche Gesamteinnahme von 326,98 € ergibt.

**Lage:** Großwiederitzsch im Norden Leipzigs verbindet dörflichen Charme mit Stadtnähe. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung an die B2, A14 und A9 ist exzellent, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Wohnpark Martinshöhe bietet eine angenehme Wohnqualität mit viel Grün und wenig Durchgangsverkehr.