Používáme cookies

Používáme cookies ke zlepšení vašeho zážitku na našem webu. Zásady ochrany osobních údajů

Skip to main content
Seeki.eu
Zpět na výsledky
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung am Kulkwitzer See - provisionsfrei! - Pohled na nemovitost 1 z 7
Na prodejByt

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung am Kulkwitzer See - provisionsfrei!

Lausener Straße 36, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland

159 600 €
2 554 €/m²
2
pokoje
62.5
m²
3
podlaží
Fritz Immobilien
C
Energie
Dobrý
Stav
Plynové
Topení
Balkon
Vybavení

Více v Leipzig

933 dalších v Leipzig →

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:1997
Stav:Dobrý
Energie:C
Vlastnictví:personal
Výtah
Garáž
Parkování

Popis

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage unweit des Kulkwitzer Sees und bietet auf ca. **62,5 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist bequem per **Aufzug** erreichbar und besticht durch ihre ruhige, **straßenabgewandte Ausrichtung nach Westen** mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und verfügt über eine **erneuerte Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023**. Ein eigener Kellerabstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (nicht Duplex) sind im Kaufpreis inbegriffen und bieten zusätzlichen Komfort.

**Besonderheiten:** * Ruhige Wohnlage mit Seeblick * Aufzug vorhanden * Eigener Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz inklusive * Provisionsfrei für den Käufer * Attraktive Kapitalanlage mit Mieteinnahmen

**Lage:** Die Nähe zum Kulkwitzer See lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertageseinrichtungen sind bequem erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sowie die gute Fernverkehrsanbindung über die A38 runden das attraktive Angebot ab.

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 295,00 €, inklusive Erhaltungsrücklage. Aktuell generiert die Wohnung Mieteinnahmen von 543,75 € pro Monat zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung, was sie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger macht.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:3
Topení:Plynové

Vybavení

Balkon
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

79/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

74
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

60
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

84
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

85
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

40
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

70
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

69
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80

Inzerováno před 6 dny

Aktualizováno 22. srpna 2026

Náklady

Financování

647 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

159 600 €· 2 554 €/m²22. 8. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt159 600 €
Fritz Immobilien

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci