Sanierte Eigentumswohnung in Alt-Lindenau: Ihr neues Zuhause!

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Gartenhauses im beliebten Stadtteil Alt-Lindenau.

**Überblick** Die Wohnung wurde im Jahr 2015 im Rahmen der Komplettsanierung eines denkmalgeschützten Ensembles (Ursprungsbaujahr 1910) modernisiert und bietet auf ca. **57,35 m²** Wohnfläche ein behagliches Wohngefühl. Sie ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage.

**Interieur** Die Wohnfläche überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails. Moderne Weißlack- und Glastüren sorgen für lichtdurchflutete Räume. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet, während die geräumige Wohnküche über Fliesenboden verfügt. Ein besonderes Highlight ist das ca. **9 m² große Tageslichtbad** mit Fenster, Badewanne und bodengleicher Dusche.

**Ausstattung** * Ca. **57,35 m² Wohnfläche** * Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Ruhiger Hofbalkon * Kellerraum vorhanden * **Komplett saniert 2015**

**Lage** Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig im Innenhofbereich der Calvisiusstraße 42. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Linien 7, 8, 15) sind fußläufig erreichbar. Parks wie der Palmengarten und der Clara-Zetkin-Park sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist optimal.