Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit 5% Rendite in Leipzig-Alt-West

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Alt-West bietet auf ca. **74 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite von ca. **5 %** anstreben, mit einer erhöhten Absetzung für Abnutzung (AfA) von ca. **4 %**.

Das Gemeinschaftseigentum wurde bereits energetisch saniert, was für eine moderne und werthaltige Immobilie spricht. Die Wohnung selbst verfügt über ein Badezimmer und eine Küche, die weiteren Ausbau oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

**Besondere Highlights:** * Attraktive Rendite von ca. 5% * Erhöhte AfA von ca. 4% * Energetisch saniertes Gemeinschaftseigentum * Ca. 74 m² Wohnfläche * Übernahme der Kaufnebenkosten

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Leipziger Westen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem erreichbar. Auch die Leipziger Innenstadt ist dank der verkehrsgünstigen Lage zügig erreichbar. Das Viertel verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.