Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Leipzig

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 11. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Leipziger Stadtteil Grünau-Mitte.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre gute Anbindung und eine Wohnfläche von ca. 38 m². Sie wurde 1995 erbaut und befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand**, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 346 €.

**Innenbereich** Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und helle Wohnverhältnisse. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.

**Ausstattung** * Balkon * Aufzug im Gebäude * Tiefgaragenstellplatz * Privater Bodenraum für zusätzlichen Stauraum * Hausreinigung und Winterdienst sind vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Leipzig-Grünau-Mitte mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, Post und Banken sind **fußläufig erreichbar** (weniger als 5 Gehminuten). Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (max. 800 m). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahnhof) sowie die Autobahn ist sehr gut.