Einzigartige Eigentumswohnung im Denkmalschutzobjekt - Potenzial für Schnäppchenjäger!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf **43,1 m² Wohnfläche** eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Sinn für Historie. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr **1908**, das unter **Denkmalschutz** steht und im Jahr 1994 saniert wurde.

**Überblick:** Die Wohnung ist Teil eines Versteigerungsverfahrens. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 77.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot bis zu 30% Nachlass auf den Verkehrswert zu erzielen, was den Kaufpreis auf potenziell nur 53.900 EUR senken könnte. Notarkosten und Maklercourtage entfallen bei diesem Erwerb.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Aktuell sind deutliche Verschmutzungen sichtbar, was auf Renovierungsbedarf hindeutet.

**Ausstattung:** - Wohnfläche: 43,1 m² - Zimmer: 2 (2+kk) - Baujahr: ca. 1908 - Sanierung: 1994 - Kellerraum vorhanden - Denkmalschutzobjekt

**Lage:** Die Wohnung liegt im Südosten von Deutschland und bietet eine solide Basis für eine individuelle Gestaltung. Die genaue Lage und Infrastruktur der Umgebung sind im Detail zu prüfen.