Helle 4-Zimmer-Wohnung in Leipzig: Ihr neues Zuhause mit Balkon und Loggia!

Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Leipziger Wohnlage Dölitz-Dösen.

**Auf ca. 86 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Familien, Paare oder eine Wohngemeinschaft eignet. Alle Räume sind vom zentralen Flur aus zugänglich, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete und freundliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie zwei attraktive Außenbereiche: Ein Balkon, der von der Küche aus begehbar ist, lädt zum Verweilen ein, während die Loggia mit Blick ins Grüne zusätzlichen Charme und geschützten Außenraum bietet.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 86,09 m² Wohnfläche * 4 gut geschnittene Zimmer * Separater Balkon und Loggia * Tageslichtbad * Eigenes Kellerabteil * Fahrradstellplätze und gemeinschaftliche Hofflächen

**Lage:** Die Umgebung besticht durch eine Mischung aus Altbaucharme und moderner Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt gewährleistet. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Wildpark Leipzig und der Markkleeberger See bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Diese Immobilie ist sowohl für **Eigennutzer** als auch für **Kapitalanleger** attraktiv. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!