Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Neulindenau als Kapitalanlage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Neulindenau, gelegen in der Gröpplerstraße 83, bietet auf ca. **50,67 m² Wohnfläche** eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1994** und besticht durch einen funktionalen Grundriss.

Die Immobilie ist seit Juni 2020 zuverlässig vermietet und erzielt eine stabile Kaltmiete von 350,00 €. Das monatliche Hausgeld wird ab 2026 voraussichtlich 277,00 € betragen, was eine solide Rendite verspricht.

**Besonderheiten:** * Ca. 50,67 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + offene Küche * 1. Obergeschoss * Saniertes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1994) * Ruhige und gut angebundene Lage in Leipzig-Neulindenau * Attraktive Mietrendite

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Tempo-30-Zone in Leipzig-Neulindenau. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks und Grünflächen sowie die Anbindung an beliebte Stadtteile wie Plagwitz und Lindenau bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Anbindung und verspricht stabile Wertentwicklung.