Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Leipzig-Schleußig

Diese charmante Eigentumswohnung im begehrten Leipziger Stadtteil Schleußig bietet auf ca. **73 m² Wohnfläche** ein urbanes Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem ruhigen Schlafzimmer und einer separaten Küche. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die den Wohnraum nach außen erweitert und Raum für entspannte Stunden im Freien schafft. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 73 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Helle Räume und angenehmes Wohnambiente * Eigene Loggia * Kellerraum * Baujahr 1910, gepflegtes Mehrfamilienhaus

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2025 für **638,00 € Kaltmiete** vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Das monatliche Hausgeld beträgt 303,00 €.

**Lage:** Das Objekt befindet sich in einer der lebenswertesten Lagen Leipzigs. Schleußig begeistert mit sanierten Gründerzeithäusern, grünen Uferwegen und einer hohen Lebensqualität. Die Nähe zu Parks wie dem Clara-Zetkin-Park und dem Cospudener See sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Ärzten machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Die Leipziger Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt.