Historisches Industriedenkmal: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig Südost

Entdecken Sie diese einzigartige **2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** eines denkmalgeschützten Industriedenkmals, das 2015 aufwendig saniert wurde. Auf ca. **55 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit offen gestalteten Räumen und einer **Raumhöhe von ca. 3,50 m**, die für ein luftiges und helles Ambiente sorgt.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, einschließlich **Fußbodenheizung** und fast wandbreiten Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Ein praktischer Abstellraum und ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 9 m² bieten zusätzlichen Stauraum. Die moderne offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein.

**Besondere Annehmlichkeiten** wie ein Personenaufzug, ein Fitnessraum und eine Sauna im Gebäude erhöhen den Wohnkomfort. Die Wohnanlage befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand und einem Kinderspielplatz im Innenhof, was eine idyllische Atmosphäre schafft.

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Zone im beliebten Leipziger Stadtteil Stötteritz. Die Lage bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Nahegelegene Wälder laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnen in einer **gefragten Lage**.