Denkmalgeschützte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Leipzig

Diese charmante, denkmalgeschützte Wohnung in **zentraler Lage von Leipzig** bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5-stöckigen Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren gut erhaltenen Zustand, der einen **schnellen Einzug** ermöglicht.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. **76 m²**, aufgeteilt in 3 Zimmer. Zwei davon sind als Schlafzimmer konzipiert, können aber flexibel als Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine solide Ausstattung sorgen für **Komfort im Alltag**.

**Besonderheiten:** * Balkon für erholsame Stunden im Freien * Zusätzlicher Stauraum im Kellergeschoss * Denkmalschutz: Kein Energieausweis erforderlich * Zentrale Lage mit urbanem Flair * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn

Die Lage in Leipzig-Ost ist ideal: Das pulsierende Stadtleben mit kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischer Vielfalt ist bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie Supermärkte und Apotheken. Die gute Verkehrsanbindung durch Bus, Bahnhof und Autobahn rundet das attraktive Angebot ab.