KfW-40 Neubau: Energieeffiziente Traumwohnung in Leipzig Plagwitz

Erleben Sie exklusives Wohnen in einem **energieeffizienten KfW-40-Neubau** mit QNG-Siegel in begehrter Lage von Leipzig Plagwitz. Dieses Projekt bietet die seltene Gelegenheit, eine Wohnung nach **individuellen Wünschen** zu gestalten, da der Baubeginn erfolgt ist und die Fertigstellung für **Anfang 2028** geplant ist.

**Überblick** Die Immobilie zeichnet sich durch höchste Energieeffizienz aus und erfüllt die Standards des Nachhaltigkeitszertifikats 40 NH sowie des Qualitätssiegels nachhaltiges Gebäude (QNG). Dies sichert Ihnen nicht nur **niedrige Nebenkosten**, sondern auch Zugang zu zinsgünstigen KfW-Darlehen und attraktiven Steuervorteilen für Kapitalanleger.

**Interieur** Die Wohnungen werden über durchdachte Grundrisse und eine moderne Ausstattung verfügen. Es entstehen Einheiten von 1 bis 4 Zimmern mit Wohnflächen zwischen 34 und 89 m². Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,5 m² Wohnfläche bietet viel Raum für individuelle Entfaltung.

**Ausstattung** * KfW-40-Standard mit QNG-Siegel * Nachhaltigkeitszertifikat 40 NH * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten * Geplante Fertigstellung: Anfang 2028 * Attraktive Förderprogramme (KfW 297/298, 300) * Steuerliche Vorteile für Kapitalanleger (AfA-Kombination) * PKW-Stellplätze optional erwerbbar (20.000 €)

**Lage** Das Objekt befindet sich im lebendigen Stadtteil Plagwitz, bekannt als "Klein-Venedig". Die Nähe zur beliebten Karl-Heine-Straße mit zahlreichen Restaurants und Cafés sowie die gute Anbindung an das Stadtzentrum (ca. 4,5 km) machen diese Lage besonders attraktiv. Kulturelle Highlights wie das Westwerk und die Spinnerei sind ebenfalls schnell erreichbar.