Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Holzhausen

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Leipzig-Holzhausen, gelegen im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **74 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und ist seit 2003 zuverlässig vermietet. Mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. 6.360 EUR zzgl. Nebenkosten ist sie eine lukrative Investition in einem gewachsenen Leipziger Stadtteil.

**Innenbereich** Der Wohnbereich besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein separates Küchenelement, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung ist ideal für Mieter, die Wert auf Funktionalität und Komfort legen.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. **74 m²** * Zimmer: 2 * Terrasse * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * **Tiefgaragenstellplatz** im Angebot enthalten * Aktuelles Hausgeld: ca. **376 EUR p.m.** (inkl. Instandhaltungsrücklage)

**Lage** Holzhausen, ein idyllischer Stadtteil im Südosten Leipzigs, verbindet dörflichen Charme mit urbaner Nähe. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung sowie die **sehr gute Verkehrsanbindung** an die Leipziger Innenstadt und die Autobahnen A 38/A 14 machen diesen Standort besonders attraktiv.