Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in Leipzig-Lindenau

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in Leipzig-Lindenau und bietet auf ca. **76 m² Wohnfläche** ein besonderes Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren Charakter eines denkmalgeschützten Altbaus, kombiniert mit einem praktischen Grundriss. Sie ist aktuell mietfrei und steht sofort zur Verfügung, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

**Interieur** Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon, der einen Blick in die begrünten Innenhöfe ermöglicht. Neben dem Wohnzimmer gibt es zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche bietet Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Ausstattung** * Ca. **76 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Heller Wohnbereich mit Zugang zum **Balkon** * Tageslichtbad mit Wanne * Isolierverglaste Holzfenster * Gegensprechanlage mit Videofunktion * Zusätzlicher Stauraum durch Abstellraum und Kellerabteil * Baujahr des Gründerzeithauses: **1905**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, gastronomische Angebote sowie Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Plagwitz und dem Karl-Heine-Kanal bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen Lindenauer Markt optimal gewährleistet.