Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des Waldstraßenviertels

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Waldstraßenviertel von Leipzig. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Gebäudes, das im Jahr 1867 erbaut wurde und Jugendstilelemente mit modernem Loftcharakter verbindet.

**Überblick** Die ca. 90 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer und bietet eine ideale Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist Teil eines Objekts mit insgesamt neun Wohneinheiten, das aus einem Vorder- und einem Hinterhaus besteht.

**Innenbereich** Das Wohnzimmer ist mit edlem Eichenstabparkett ausgestattet, während die beiden anderen Zimmer mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt sind. Die Küche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie verfügt bereits über Einbaugeräte und ausreichend Stauraum. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC mit Waschbecken. Eine Zentralheizungsanlage mit Warmwasserversorgung sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattung** * Ca. 90 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Eichenstabparkett und Laminatböden * Offene Küche mit Einbaugeräten * Badezimmer mit Wanne und separates WC * Kellerabteil und Schuppen im Hof zur Fahrradaufbewahrung * Klingel- und Gegensprechanlage

**Lage** Das Objekt befindet sich im wunderschönen und vielfältigen Waldstraßenviertel, einem der attraktivsten Wohngegenden Leipzigs. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum grünen Rosental mit Zoo und Sportforum bietet eine exzellente Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Nahversorgung sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die gute Erreichbarkeit für Individualverkehr runden das attraktive Angebot ab.