Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Alt-West: Denkmalgeschützt & Saniert

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Alt-West und bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Singles oder Paare. Das Ensemble wurde im Stil des Neuen Bauens im Jahr **1928** errichtet und in den Jahren **2012/2013 hochwertig saniert**. Die Wohnung ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles mit 3 Hauseingängen und insgesamt 21 Wohneinheiten, gelegen gegenüber einer kleinen Parkanlage.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit der Mieterin möglich.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **73,8 m²** bietet die Wohnung ausreichend Platz. Der Wohnraum ist hell und einladend gestaltet. Die Küche ist offen zum Wohnbereich (2+kk).

**Ausstattung** * **Hochwertig saniert** (2012/2013) * Denkmalgeschütztes Gebäude * Ruhige und beliebte Wohnlage * Balkon vorhanden * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung mit dennoch guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Tram-Haltestelle an der Lützner Straße ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, von dort gelangen Sie in ca. 15 Minuten in die City. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Karl-Heine Kanal oder der Henriettenpark sind schnell mit dem Rad erreichbar.