Charmante Altbauwohnung in Leipzig: Stilvoll Wohnen mit Balkon

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Leipzig bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **86 m² Wohnfläche** und befindet sich in einem gepflegten Zustand nach Modernisierung im Jahr **2011**. Sie liegt in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs, Gohlis-Mitte, bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur und Nähe zu Grünflächen.

**Innenbereich** Ein weitläufiger Flur führt zu allen Räumen. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer mit viel Tageslicht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Wohnküche** mit Einbauküche, die direkten Zugang zum **Balkon** bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

**Ausstattung** * Wohnräume mit Laminat, Küche und Bad mit Fliesen * Einbauküche vorhanden * **Balkon** * Separater Abstellraum * Eigener Kellerraum * Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Leipzig-Gohlis-Mitte, einer äußerst beliebten Wohngegend. Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur ca. 200 m entfernt, der S-Bahnhof ca. 500 m. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks (Arthur-Bretschneider-Park, Rosental) sowie Kultureinrichtungen (Zoo Leipzig) sind bequem erreichbar. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Kapitalanlage.