Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Leipzig

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Leipziger Südvorstadt bietet auf **64 m²** Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Gelegen im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1876**, der zuletzt **1999 saniert** wurde, kombiniert diese Immobilie historischen Charakter mit modernem Komfort. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben schätzen, aber nicht auf Ruhe verzichten möchten.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Sie verfügt über drei gemütliche Zimmer, eine funktionale Küche und ein modernes, weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Besondere Highlights sind der **Balkon mit Blick über die Dächer** zum Zentrum, zugänglich von der Küche und dem Schlafzimmer, sowie ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in Küche und Bad ausgestattet.

**Ausstattung** * **3 Zimmer** * Wohnfläche: **64 m²** * Balkon (Nordausrichtung) * Modernes Badezimmer mit Badewanne * Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Laminat- und Fliesenböden * Ruhige Dachgeschosslage * Baujahr: **1876**, Sanierung: **1999**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der lebhaften Leipziger Südvorstadt, einem Stadtteil, der urbanes Flair mit einer ruhigen Wohnatmosphäre verbindet. Die Infrastruktur ist erstklassig: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bildungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Auenwald und dem Clara-Zetkin-Park bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur wenige Gehminuten entfernt, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof gewährleisten.