Charmante Dachgeschosswohnung in denkmalgeschütztem Haus in Leipzig

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in Leipzig-Schleußig bietet auf ca. **45,28 m² Wohnfläche** ein charmantes Zuhause.

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie bereits vermietet ist. Sie verfügt über **2 Zimmer**, darunter ein Wohn- und ein Schlafzimmer, und besticht durch ihren besonderen Charakter.

**Übersicht:** * **Wohnfläche:** ca. 45,28 m² * **Zimmer:** 2 * **Lage:** Leipzig-Schleußig, denkmalgeschütztes Gebäude * **Zustand:** Gepflegt, Gebäude zuletzt 1996 saniert * **Besonderheit:** Gemeinschaftlicher Garten zur Erholung

**Innenbereich:** Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes, was ihr einen einzigartigen Wohnkomfort verleiht.

**Ausstattung:** * Gas-Etagenheizung * Kellerraum * Gemeinschaftsgarten * Denkmalschutzimmobilie mit Potenzial für steuerliche Abschreibungen

**Lage:** Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Schleußig, einer grünen und gut entwickelten Wohngegend westlich des Stadtzentrums. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Clara-Zetkin-Park und der Leipziger Auwald liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof ist durch mehrere Straßenbahnlinien exzellent, und die Autobahnen A9 und A14 sind schnell erreichbar. Schleußig vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum.